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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine teilmodernisierte Doppelhaushälfte in grüner und ruhiger Lübarser Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1925 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 670 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten und bietet viel Potenzial für Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten. 
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter, grüner Lage von Lübars in einer ruhigen Anliegerstraße direkt gegenüber dem Lübarser Feld und nahe dem Naturschutzgebiet Fließtal. Das Strandbad Lübars ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weite Felder, üppige Wiesen und Koppeln – „Willkommen in Lübars!“ – Berlins ältestem Dorf. Hier steckt noch in jedem Atemzug Natur pur. Bei diesem ursprünglichem Leben ist es kaum vorstellbar, dass man in ca. 25 Autominuten am Kurfürstendamm oder in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn in der Friedrichstraße ist und alle weiteren begehrten Ziele schnell und bequem zu erreichen sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist geradezu ideal, der Bus 222 ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie vom S-Bahnhof Waidmannslust mit der S1 den Potsdamer Platz und auch in die „West City“ benötigen Sie nicht viel länger. Doch vor allem gibt es in Lübars eines; eine sehr ruhige Wohnlage.

Hühner, Schafe und Pferde „zum Anfassen“ haben Lübars zu einem begehrten Ort der Erholung gemacht. Zum Entspannen laden der Freizeit- und Erholungspark Lübars mit seinen Liege- und Spielwiesen und ausgedehnten Reit-, Wander- und Radwegen ein. 
Sonstiges
Der große Garten ist als Rasenfläche angelegt und bietet eine sonnige Terrasse zum Genießen sowie viel Potenzial für weitere Gestaltung. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5093 A 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Doppelhaushälfte 
Adresse:  13469 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 125 m² 
Grundstück:  ca. 670 m² 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1925 
Etage:  EG 
verfügbar ab:  sofort 
Status:  verkauft 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  305,02 kWh/m²/a () 
Balkon  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00