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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, moderne Villa in klassischer Würfelbauweise. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Hinzuziehung einer erfahrenen Frohnauer Innenarchitektin geplant und von der renommierten Firma Haacke-Haus in hochwertiger Fertigbauweise errichtet.

Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit großzügiger Grundrissgestaltung und vermittelt ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl.

 
Lage
Diese zum Verkauf stehende luxuriöse Villa befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Hermsdorf an der Grenze zu Frohnau. Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten.

Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße. Zwei große Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S-Bahn vom nahe gelegenen S-Bahnhof Hermsdorf (S1) oder per Auto schnell in der Berliner City. 
Sonstiges
Das Grundstück ist aufwändig als Ziergarten mit Rasen und Ziersträuchern sowie Gehölzen angelegt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Alle Fotos sind uns freundlicherweise von dem Fotografen Ulrich Reinecke zur Verfügung gestellt worden. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5054 A 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Villa 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 325 m² 
Grundstück:  ca. 1.081 m² 
Gesamtfläche:  ca. 386 m² 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  Vom Käufer/Erwerber sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 7,14% Provision vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. 
Zimmer: 
Baujahr:  2006 
Etage:  EG 
Status:  verkauft 
Heizung:  Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  21,80 kWh/m²/a () 
Balkon  Garage 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00