Neu! Frohnau - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin-Frohnau erfüllen möchten. Umgeben von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft finden Familien hier beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld.

Die massiv errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und wurde zwischen 1990 und 2025 in Teilbereichen modernisiert sowie an- und umgebaut. Gleichzeitig bietet es Raum für eigene Ideen und eine zeitgemäße Modernisierung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem wohnlichen Grundriss. Das Wohnzimmer und das Ess- oder Arbeitszimmer schaffen einen gemütlichen Mittelpunkt für das Familienleben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an die nachträglich errichtete Veranda. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein Flur sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschraum.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Kinder finden hier eine geschützte Umgebung zum Toben, während Erwachsene sonnige Stunden im Grünen genießen können.

Eine Garage, ein Schuppen auf dem Grundstück sowie die eingefriedete Zaunanlage ergänzen dieses attraktive Angebot.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6092
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Grundstück::	ca. 638 m²
Kaufpreis::	495.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	4
Baujahr::	1936
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	197,65 kWh/m²/a (F)

Lage

Frohnau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Die historische Gartenstadt nach englischem Vorbild ist geprägt von repräsentativen Villen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Tegeler Forst, zahlreiche Parks sowie vielfältige Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert und machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt rund um den Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz bieten eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas sowie ein breites Sportangebot mit Tennis, Golf, Reiten und Fußball befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Der S-Bahnhof Frohnau sowie die Autobahn A111 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Frohnau verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.